Apartment in RC "EMERALD RESIDENCE"
Dizajn 12 tipskih stanova za investitora Emerald Residence u Baru, panoramska tura i mini projekat enterijera za vlasnicu jednog od stanova.
- LokacijaBar, Montenegro
- DatumApril 2021
- Kategorija Dizajn enterijera
Dizajn stanova za investitora
Emerald Residence u Baru zna cijeli grad: tri objekta sa 320 apartmana, poslovni prostori u prizemlju, sopstvena uređena zona za odmor i bazen.
Menadžeri kompleksa su pametno pristupili prodaji: još na početku gradnje prvog objekta (A), 2021. godine, naručili su od nas prezentacione planove i idejne dizajne enterijera sa 3D vizuelizacijom svih tipskih stanova za sajt prodaje. Ukupno je bilo 12 apartmana.
Univerzalan stil na već nabavljenim materijalima
Projektovali smo sa ciljem prodaje. Trudili smo se da stil bude što univerzalniji, kako bi se stanovi dopali većini kupaca. Pri tome se svih 12 apartmana međusobno razlikuje, da bi odgovarali različitim ukusima.
Jedan od glavnih zahtjeva bio je da u dizajnu koristimo materijale koji su već nabavljeni za cijeli kompleks: granitnu keramiku sa izgledom bijelog mermera u kupatilima i na podu dnevnih soba sa kuhinjom, parket od breze u spavaćim sobama. Zadržali smo ih kao osnovu, pa ćete te materijale vidjeti na našim renderima.
Panoramska tura 360° kroz apartman
Za jedan od apartmana napravili smo panoramsku turu. Nije bila dio narudžbe - sklopili smo je kasnije za svoj portfolio, kao demonstraciju mogućnosti. Sa takvom turom kupac može virtuelno da prošeta kroz stan, a to mu pomaže da se brže odluči na kupovinu.
Ovo je primjer kako prezentacija ne prodaje samo nekretninu, već san i stil života.
Dizajn stanova u Baru koji prodaje od 2021. godine
Narudžbu smo završili, dizajni su objavljeni na sajtu. Počela je aktivna prodaja. Stanovi u prvom objektu, koji je još bio u izgradnji, čak su stigli i da se preprodaju. Od 2021. prošlo je nekoliko godina, sajt kompleksa se promijenio, završava se treći objekat, a naši dizajni su i dalje na sajtu i prodaju.
Ispod su upravo ti prezentacioni renderi tipskih stanova koji prodaju od 2021. godine. Prikazujemo šest od dvanaest: apartman sa dvije spavaće sobe i dva kupatila, sa dvije spavaće sobe, dva sa jednom spavaćom sobom i dvije garsonjere.
Apartman sa dvije spavaće sobe i dva kupatila br. 61
Apartman sa dvije spavaće sobe br. 59
Apartman sa jednom spavaćom sobom br. 60
Apartman sa jednom spavaćom sobom br. 57
Garsonjera br. 34
Garsonjera br. 25
Kupci su nam se obratili sami
Uz ovaj objekat vezana je još jedna mala priča. Iste 2021. godine dva kupca, međusobno nepovezana, kupila su stanove u Emerald Residence u Baru i zamolila menadžera da ih upozna sa dizajnerima koji su radili prezentacione materijale za sajt prodaje. Željeli su da baš mi prilagodimo dizajn njihovim potrebama. Bili su to garsonjera i apartman sa dvije spavaće sobe.
Apartmani se prodaju sa djelimičnom završnom obradom: granitna keramika na podu i u kupatilima, parket u spavaćim sobama, izvedene instalacije, zidovi i plafoni omalterisani i obojeni u bijelo. U suštini, može se unijeti namještaj i živjeti, mnogi tako i rade. A može se uložiti još malo truda i sredstava i dobiti ono što će se zaista dopadati.
Za te naručioce uradili smo mini projekte enterijera:
- premještanje dijela utičnica i prekidača prema novom namještaju, uz poštovanje ergonomije i načina života;
- izbor svjetiljki i korekcija izvoda za njih u cijelom stanu;
- namještaj po mjeri, po našim crtežima;
- izbor tapaciranog namještaja u salonima.
Kupatila i podove nismo dirali.
Projekat garsonjere vodili smo u potpunosti, naručilac je došao u već gotov apartman. A stanom sa dvije spavaće sobe vlasnica se bavila praktično sama, za nju smo uradili samo mini projekat enterijera.
Mini projekat enterijera stana sa dvije spavaće sobe
Pokazaćemo projekat tog apartmana sa dvije spavaće sobe.
Vizuelizacije mini projekta enterijera
Kliknite na bilo koju fotografiju da biste je otvorili preko cijelog ekrana - dalje strelice, prevlačenje prstom ili tasteri ← →.
Mali je u poređenju sa našim uobičajenim projektima, svega 26 listova. Ali detaljnost je bila tolika da vlasnici stana projektantski nadzor gotovo nije ni trebao.
Tri dana smo proveli birajući tapacirani namještaj po salonima, nijanse boja za zidove i materijale za namještaj po mjeri, a ostalo je uradila sama, po projektu, uz telefonske konsultacije, kojih je, iskreno, takođe bilo malo. Projekat joj je bio dovoljan. Kada je sve bilo gotovo, poslala nam je amaterski video-pregled, na kojem se vidi da je projekat realizovala sa tačnošću od otprilike 90%. Na takvim snimcima smo naručiocima uvijek veoma zahvalni.
Prezentacija prodaje
Ovo je primjer kako lijepa prezentacija utiče na prodaju stanova. Investitorima se isplati da ne štede na dobrom renderu: sa njim se stanovi prodaju u većem broju i brže, pa se i ulaganje brže vraća.
Danas mnogi investitori za svoje sajtove prodaje i oglase na društvenim mrežama koriste slike enterijera generisane vještačkom inteligencijom. To funkcioniše, pa nama više nema smisla da prodajemo uslugu izrade takvih slika. Ali panoramske ture, koje stvaraju efekat uranjanja, i dalje se naručuju kod nas, i jesen 2026. to potvrđuje.
A ono što vještačka inteligencija sigurno ne može i u čemu smo nezamjenljivi - to je obilazak salona i izbor namještaja, razgovor sa prodavcima i dobavljačima, izbor najbolje nijanse boje za zidove, projektovanje namještaja po mjeri, planovi premještanja utičnica i prekidača i, jednostavno, fizičko prilagođavanje dizajna konkretnoj osobi.
Dizajn stana u novogradnji u Crnoj Gori
Ako ste kupili stan u novogradnji u Crnoj Gori i želite da ga učinite udobnim za život ili isplativim za izdavanje preko Airbnb-a, obratite nam se. Prilagodićemo enterijer vama.
Imate na umu nešto slično?
Pošaljite adresu objekta i šta biste željeli sa njim da uradite. U odgovoru dobijate fiksnu cijenu i realne rokove, i prije bilo kakve obaveze.