Dobar enterijer nije stil izabran iz kataloga. To je prostorija koja funkcioniše: gdje pijete jutarnju kafu, kako se gosti uveče raziđu po kući, da li će sofa preživjeti sezonu morskog vazduha i djecu.
ABRIS radi dizajn enterijera kuća, stanova, vila i smještaja za izdavanje širom Crne Gore - Budva, Kotor, Tivat, Bar, Petrovac, Boka Kotorska, Cetinje, Žabljak - ali i van nje. Projektujemo od 2005. godine, u Crnoj Gori od 2009. Vlasnici koji žive u inostranstvu obraćaju nam se jednako često kao i domaći - proces je prilagođen i jednima i drugima.
Projekat ne čini renoviranje jeftinijim. On čini predračun predvidivim: odluke se donose na papiru, dok njihova izmjena košta nekoliko sati rada, a ne dodatnu sedmicu na gradilištu i višak materijala.
Dizajn enterijera po sistemu ključ u ruke: pet dijelova po redu
Projekat je paket dokumenata po kojem se gradi i nabavlja. Svaki sljedeći dio oslanja se na prethodni, zato se redoslijed ne mijenja.
1. Snimanje postojećeg stanja. Izlazimo na objekat: tačne mjere prostorija, visine, otvori, vertikale instalacija, ventilacija, razvodna tabla, trase klima-uređaja. Bilježimo i ono što se obično ne primijeti - nagibe poda, krivinu zidova, dubinu špaleta. Plan od investitora gotovo uvijek odstupa od stvarnosti za nekoliko centimetara, a u kupatilu i kuhinji centimetri odlučuju sve.
2. Raspored. Dvije-tri idejne varijante rasporeda prostorija, sa namještajem i sanitarijama: gdje je spavaća soba, a gdje radni kutak, da li pomjeramo kuhinju, šta rušimo, gdje se odlažu stvari, kako se otvaraju vrata. Izabranu varijantu dorađujemo do savršenstva. Izmjene su ovdje najjeftinije, zato konačni raspored odobravamo prije vizuelizacija.
3. Vizuelizacije (renderi). Realistični prikazi svake prostorije: boje, svjetlo, teksture, namještaj. Rezultat vidite unaprijed i kažete "sviđa mi se, odobravam" ili "ovdje treba malo promijeniti", dok se to mijenja u fajlu, a ne na zidu. Virtuelna tura kroz objekat dio je projekta bez doplate.
4. Izvođački crteži. Listovi po kojima radi ekipa majstora. Za svaku vrstu radova i svakog majstora - poseban crtež.
5. Specifikacije. Tabele svega što treba kupiti, sa količinama, rezervom za sječenje i oznakom "šta gdje ide". Iznos se vidi prije prve kupovine.
Dalje slijedi gradnja uz projektantski nadzor ili sopstvenim snagama, po gotovom paketu.
Detaljno o svakom dijelu pišemo u tekstu o projektu enterijera po sistemu ključ u ruke, a o tome šta je najskuplje kada se odlučuje u hodu - u tekstu o tome zašto vam treba projekat enterijera.
Šta obuhvata izvođačka dokumentacija
Spisak listova po kojima ekipa gradi i po kojima se nabavlja. Sastav je isti za stan i za kuću, mijenja se samo obim.
Prikaži kompletan sastav dokumentacije
Crteži
- Fotografije postojećeg stanja
- Snimak postojećeg stanja
- Varijante rješenja rasporeda
- Plan odobrene varijante sa rasporedom namještaja i opreme
- 3D vizuelizacije svih prostorija
- Planovi rekonstrukcije: demontaža i montaža pregrada
- Konačni plan obilježavanja pregrada nakon preuređenja
- Plan sa gabaritima namještaja i opreme
- Oznake prozora, vrata i otvora
- Plan plafona, presjeci plafona
- Plan poda sa podnim oblogama
- Plan podnog grijanja
- Plan utičnica i prekidača
- Plan rasporeda rasvjetnih tijela
- Šema upravljanja rasvjetom
- Plan rasporeda sanitarija
- Plan klimatizacije, ventilacije i grijnih tijela
- Izgledi unutrašnjih površina svih zidova
- Crteži elemenata za izradu po mjeri: stepenice, ograde, namještaj
Specifikacije i tabele
- Specifikacija prozora
- Specifikacija spoljnih vrata
- Specifikacija unutrašnjih vrata
- Specifikacije namještaja i opreme
- Specifikacije dekorativnih i ugradnih profila: podne lajsne, ukrasne lajsne, profili za negativ fugu
- Specifikacija rasvjetnih tijela
- Specifikacija elektroinstalacionog materijala: maske utičnica i prekidača
- Tabele završne obrade prostorija: pločice, druge podne obloge, zidovi, plafoni
Na svakom listu projekta nalazi se QR kod koji otvara virtuelnu turu kroz objekat: naručilac ili izvođač može u 3D-u da pogleda bilo koji ugao bilo koje prostorije.
Koliko košta dizajn enterijera
Enterijer stambenog prostora računamo po prostoriji, a ne po kvadratnom metru. Cijena svake prostorije ima dva dijela: koncept sa 3D vizuelizacijom i izvođačku dokumentaciju.
U tabelama je osnovna cijena naših usluga - u ovaj cjenovni razred spada većina naših projekata. U pojedinačnim slučajevima cijena može biti viša za 10-30%.
Sve cijene su u eurima i važe od 1. septembra 2026.
Prije projekta
| Posao | Cijena, € |
|---|---|
| Snimak postojećeg stanja, prostor do 80 m² | 50 |
| Snimak postojećeg stanja, 80-250 m² | 80 |
| Snimak postojećeg stanja, preko 250 m² | 80 + po 50 za svakih sljedećih 80 m² |
| Tri varijante rasporeda sa namještajem i sanitarijama | 2 po m², ali ne manje nego za 50 m² |
| Još jedna varijanta rasporeda | 30 |
| Još jedna varijanta rasporeda namještaja | 10 |
Projekat, po prostoriji
| Prostorija | Koncept i 3D, € | Izvođačka dokumentacija, € |
|---|---|---|
| Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom (jedan prostor) | 550 | 350 |
| Dnevna soba (zasebno) | 300 | 250 |
| Kuhinja sa trpezarijom (zasebno) | 300 | 250 |
| Spavaća soba | 250 | 200 |
| Kupatilo do 10 m² | 150 | 150 |
| Kupatilo preko 10 m² | 250 | 200 |
| Hol ili predsoblje preko 15 m² | 120 | 100 |
| Predsoblje do 15 m² ili hodnik | 50 | 50 |
| Garderobna soba (zasebno) | 50 | 50 |
| Terasa do 20 m² | 30 | 30 |
| Terasa preko 20 m² | 50 | 50 |
| Tehnička prostorija: perionica veša, ostava, kotlarnica, garaža | 50 | 50 |
Koncept obuhvata dvije varijante 3D-a prema odobrenom rasporedu. Treća i svaka sljedeća varijanta - od 25 do 50% cijene prostorije.
Dva primjera obračuna
Apartman za izdavanje, 55 m²: dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, predsoblje, terasa. Snimanje 50 + raspored 110 + dnevna soba sa kuhinjom 900 + spavaća soba 450 + kupatilo 300 + predsoblje 100 + terasa 60 = 1.970 €.
Kuća, 160 m²: hol, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, tri kupatila (jedno veliko), garderobna soba, hodnik, terasa, perionica veša. Snimanje 80 + raspored 320 + hol 220 + dnevna soba sa kuhinjom 900 + spavaće sobe 1.350 + kupatila 1.050 + garderobna soba 100 + hodnik 100 + terasa 100 + perionica 100 = 4.320 €.
Poslovni enterijeri - restorani, kancelarije, hoteli - računaju se po kvadratnom metru: od 20 do 60 € po m², u zavisnosti od namjene, površine i stila.
Projektantski nadzor i dodatne usluge
| Posao | Cijena, € |
|---|---|
| Konsultacija sa izlaskom na objekat | 150, uračunato u cijenu ako naručite projekat |
| Izlazak na objekat tokom gradnje | 100-200 po izlasku, u zavisnosti od lokacije objekta |
| Online praćenje gradnje | 200-300 mjesečno |
| Sveobuhvatni nadzor: online praćenje i tri izlaska mjesečno - na objekat ili po vašim pitanjima | 500-600 mjesečno, u zavisnosti od lokacije objekta ** |
| Obilazak prodavnica sa vama | 100-150 po radnom danu |
| Izbor namještaja, opreme, materijala, dekoracije | 10-15% od cijene artikla * |
| Specifikacije namještaja i opreme, ako sami nabavljate | 15% od cijene izvođačke dokumentacije za tu oblast |
| Crteži pojedinačnih elemenata za izradu: stepenice, ograde, pergole, namještaj | 50-500, zavisi od složenosti |
* Kako funkcioniše honorar za izbor. Dobavljači i saloni sa kojima radimo obično dizajneru isplaćuju 10-15% od cijene robe - umjesto popusta klijentu ili uz njega. Taj procenat i jeste naš honorar za izbor, i o tome govorimo otvoreno. Sve što dobavljač da preko toga pripada vama: ako je popust 20%, 10-15% je naš honorar, a ostatak je vaš popust. Ako je dobavljač nov i ne predviđa popuste, honorar za izbor je 5-10% od cijene robe i plaćate ga vi.
** Za sveobuhvatni nadzor zaključuje se ugovor o praćenju na najmanje 6 mjeseci. Ljeti, kada je na primorju građevinska sezona zatvorena, plaćanje se ne obračunava.
Pošaljite adresu objekta, površinu i par riječi o tome šta želite da dobijete - i daćemo vam okvirnu cijenu i rokove.
Kako radimo
Pet koraka, a svaki odobravate prije početka sljedećeg - da na gradilištu ne bude iznenađenja i da prepravke ne plaćate dvaput.
1. Upoznavanje. Slušamo šta vam treba: stan ili kuća, za sebe ili za izdavanje, ko živi u prostoru, kakve su navike, u kojem je okviru budžet. Gledamo objekat, razgovaramo o ciljevima.
2. Snimanje i raspored. Tačna podloga i dvije-tri varijante rasporeda. Zajedno biramo najbolju i dorađujemo je do savršenstva.
3. Vizuelizacija. Izabrana varijanta u 3D-u. Izmjene u dva kruga: prvo jedna zajednička lista primjedbi za sve prostorije, zatim sitne dorade - i izgled je definisan.
4. Izvođačka dokumentacija. Crteži i specifikacije za izvođača i za nabavku.
5. Nadzor. Online smo na vezi tokom cijele gradnje, a na objekat izlazimo u ključnim fazama: obilježavanje, elektroinstalacije prije zatvaranja zidova, vodovod i kanalizacija prije pločica, postavljanje pločica, bojenje zidova uz probne uzorke, montaža rasvjete i namještaja.
Koliko to traje. Apartman - okvirno 5-8 sedmica, kuća od 150-200 m² - 3-4 mjeseca. Tome dodajte vrijeme za vaša odobravanja: što brže odobravate faze, to je projekat brže gotov.
Enterijer za sebe, za izdavanje i za biznis
To su tri različita zadatka, i kada se pomiješaju, to skupo košta.
Kuća za sebe počinje od navika, a ne od kataloga. Ko ustaje ranije, ko radi od kuće, ko ozbiljno kuva, gdje se suši veš u februaru, kada je na terasi vlažno. Iz toga proizilaze raspored, svjetlo i prostor za odlaganje. Za kuću u Crnoj Gori posebno je važna terasa: hlad ljeti, zaštita od vjetra, svjetlo za večeri, utičnice napolju, mjesto za jastuke i navlake.
Apartman za izdavanje ocjenu ne drži "lijepim dizajnom", već onim na šta se gosti žale: mračno je, bučno je, nema gdje da se okači peškir, nema gdje da se ostave stvari. Zato - neutralna topla osnova koja dobro izgleda na fotografijama i ne zastarijeva za jednu sezonu. Otporne površine tamo gdje ih udaraju koferima. Utičnice pored kreveta i pored ogledala. Tih klima-uređaj, ali ne iznad jastuka. Rezervne pločice i boja istih nijansi u ostavi, da se oštećenje nakon sezone sanira za jedan dan.
Biznis - restoran, butik-hotel, kancelarija - enterijeru dodaje propise, tokove ljudi i opremu. Takve objekte imamo, na primjer butik-hotel GALATHEA HOUSE u Prčanju.
Šta je važno znati baš u Crnoj Gori
More ne prašta slučajnu završnu obradu. Vlaga, vrućina u julu i avgustu, vlažni periodi između sezona. Materijal koji odlično služi u gradskom stanu, uz vodu se može ponašati drugačije.
Klima-uređaj nije opcija, već dio svakodnevice. Unutrašnja jedinica iznad uzglavlja kreveta najčešći je nalaz u gotovim renoviranim stanovima: formalno hladi, a zapravo duva u lice. Trase i odvod kondenzata sakrivaju se prije završne obrade, a mjesto jedinice bira se tako da vazduh struji duž prostorije.
Visina po mjeri majstora. Crnogorci su u prosjeku visoki - muškarci oko 183 centimetra - i majstori često podignu radnu ploču, lavabo i ogledalo prema svojoj visini. Za porodicu u kojoj su svi visoki to je udobno. Za apartman za izdavanje to je greška koja se kasnije plaća recenzijama na Booking.com-u.
Boja i sunce. Nijansa koja je u salonu djelovala kao topla siva, u stanu sa južnim suncem odlazi u lila, a sjeverna spavaća soba "pojede" toplu bež. Zato svjetlo i boju biramo u skladu sa stranama svijeta, a nijanse potvrđujemo probnim uzorcima na objektu.
Nabavka uz računanje na logistiku. Mnogi artikli stižu iz Podgorice ili iz inostranstva, neki dugo putuju. Ugradne aparate i sanitarije naručujemo čim je specifikacija gotova, da ne bi kočili završne radove.
Ako je vaš objekat u Crnoj Gori, a vi niste
Veliki dio naših klijenata ne živi ovdje stalno, pa se način rada razvio kroz praksu.
- Snimanje bez vašeg dolaska - dovoljan je pristup objektu.
- Jedna aplikacija za poruke: lični čet sa nama i poseban čet sa izvođačima. Važne stvari dogovaramo pisanim putem, da dogovori ostanu zabilježeni, a zaključke sa poziva vraćamo u čet kao tekst.
- Fotografije umjesto prisustva. Ekipa šalje fotografije i kratke snimke po tačkama: obilježavanje, trase, izvodi, raspored pločica, probni uzorci boje. Skrivene radove bez fotografija ne prihvatamo.
- Ne morate da dolazite na svaku fazu - dovoljan je prijem ključnih faza ili završnog rasporeda namještaja.
Video-pozivom razgovaramo na crnogorskom, ukrajinskom i ruskom, a na engleskom - samo u prepisci. Više o tome - u tekstu o gradnji u Crnoj Gori na daljinu.
Naši projekti enterijera
Svi radovi - u odjeljku portfolija Dizajn enterijera.
Ko radi
ABRIS je porodični studio koji vode Tetiana i Anton Sedniev. Tetiana je arhitekta i vodi projekat od prve skice do nadzora na gradilištu. Anton je dizajner enterijera i još prije početka radova provodi klijenta kroz budući enterijer u 3D-u. Radite sa autorima projekta, a ne sa menadžerom.
Ako se mijenja cijela kuća
Kada je enterijer dio velike rekonstrukcije, fasada, raspored i bašta projektuju se zajedno, a album enterijera postaje jedan dokument sa ostalima. Obično je tako jeftinije: jedan tim, jedan skup rješenja, niko ne prepravlja tuđi posao. Više o tome - u odjeljku Rekonstrukcija, a ako se kuća gradi od nule - u odjeljku Arhitektonsko projektovanje.
Pitanja koja nam postavljaju
Mogu li da naručim samo raspored?
Da. To je prva faza: snimanje postojećeg stanja i tri varijante rasporeda sa namještajem - 2 € po m² plus snimak postojećeg stanja. Minimalna narudžba je 100 €. Ako je objekat manji od 50 m², rješenja rasporeda plaćate kao za 50 m², a za objekte veće od 50 m² - 2 € po m². Raspored određuje veći dio buduće udobnosti, a dalje sami odlučujete da li nastavljate.
A samo 3D, bez crteža?
Može, ali to ima smisla u jednom slučaju: objekat se priprema za prodaju, a vizuelizacije ga prikazuju bolje od golih zidova. Renoviranje po slikama bez crteža kasnije skupo košta.
Koliko puta mogu da tražim izmjene?
U vizuelizaciji - dva kruga: jedna zajednička lista primjedbi, zatim sitne dorade. Dodatna varijanta rasporeda - 30 €, rasporeda namještaja - 10 €, nova varijanta 3D-a - od 25 do 50% cijene prostorije.
Renoviranje je već počelo. Da li je kasno?
Zavisi od faze. Dok elektroinstalacije nisu provučene i pločice nisu postavljene, gotovo sve se može jeftino ispraviti. Nakon završne obrade svaka izmjena košta vremena, prljavštine i novca. Pišite nam u kojoj ste fazi - iskreno ćemo vam reći šta ima smisla.
Da li se bavite nabavkom?
Biramo namještaj, rasvjetu, sanitarije, materijale i dekoraciju. Naš honorar je 10-15% od cijene artikla i obično ga isplaćuje dobavljač, a ne vi; sve što dobavljač da preko toga ostaje vaš popust. Možemo i da obilazimo prodavnice sa vama. Ako želite sami da nabavljate, sastavićemo specifikacije sa konkretnim artiklima.
Šta je projektantski nadzor, a šta nije?
To je provjera da li se gradi po projektu: da li su izvodi na pravom mjestu, da li je fug masa prava, nijansa prava, spoj obloga tamo gdje treba. Projektantski nadzor nije rukovođenje ekipom niti odgovornost za kvalitet radova: izvođač odgovara za to kako se radi, a mi za to da se radi upravo ono što je u projektu. Online praćenje - 200-300 € mjesečno, izlazak na objekat - 100-200 €, u zavisnosti od lokacije objekta, ili sveobuhvatni nadzor "sve uključeno" - 500-600 € mjesečno.
Možete li da radite sa mojim izvođačem?
Da, to je uobičajena praksa. Svaki stručan graditelj radi po našim crtežima. Navikli smo i na velike firme i na male ekipe.
Da li radite dokumentaciju za građevinsku dozvolu?
Mi pripremamo arhitektonski dio, a ostalo rade lokalni inženjeri sa kojima sarađujemo.
Opišite nam prostor
Pošaljite fotografije, plan ako ga imate, i napišite šta prostorije treba da vam pruže. Iskreno ćemo vam reći šta vrijedi mijenjati, a šta ne. Konsultacija sa izlaskom na objekat uračunata je u cijenu ako naručite projekat.