Хороший интерьер - это не стиль, выбранный по каталогу. Это комната, которая работает: где вы пьёте утренний кофе, как гости расходятся по дому вечером, переживёт ли диван сезон морского воздуха и детей.
ABRIS делает дизайн интерьера домов, квартир, вилл и арендного жилья по всей Черногории - Будва, Котор, Тиват, Бар, Петровац, Бока-Которский залив, Цетинье, Жабляк, а также за её пределами. Проектируем с 2005 года, в Черногории - с 2009-го. Владельцы, живущие за границей, обращаются к нам не реже местных - процесс выстроен под обоих.
Проект не делает ремонт дешевле. Он делает смету предсказуемой: решения принимаются на бумаге, пока их изменение стоит нескольких часов работы, а не лишней недели на стройке и перерасхода материала.
Дизайн интерьера под ключ: пять частей по порядку
Проект - это пакет документов, по которому строят и делают закупки. Каждая следующая часть опирается на предыдущую, поэтому порядок не меняется.
1. Обмеры. Выезжаем на объект: точные размеры помещений, высоты, проёмы, стояки, вентиляция, щиток, трассы кондиционеров. Фиксируем то, что обычно не замечают, - уклоны пола, кривизну стен, глубину откосов. План от застройщика почти всегда расходится с реальностью на сантиметры, а в санузле и на кухне сантиметры решают всё.
2. Планировка. Два-три концептуальных варианта планировки с расстановкой мебели и сантехники: где спальня и где рабочее место, двигаем ли кухню, что сносим, где хранение, как открываются двери. Выбранный вариант доводим до идеала. Правки здесь стоят дешевле всего, поэтому финальную планировку утверждаем до визуализаций.
3. Визуализации (рендеры). Реалистичные изображения каждого помещения: цвета, свет, фактуры, мебель. Вы видите результат заранее и говорите "нравится, утверждаю" или "вот здесь немного изменить", пока это правится в файле, а не на стене. Виртуальный тур по объекту входит в проект без доплаты.
4. Рабочие чертежи. Листы, по которым строит бригада. Для каждого раздела и для каждого мастера - свой чертёж.
5. Спецификации. Таблицы всего, что нужно купить, с количеством, запасом на подрезку и привязкой "что куда". Сумма видна до первой покупки.
Дальше - стройка с авторским надзором или своими силами по готовому пакету.
Подробно о каждой части - в статье "Дизайн-проект под ключ", а о том, что обходится дороже всего, если решать на ходу, - в статье "Зачем дизайн-проект".
Что входит в рабочую документацию
Перечень листов, по которым строит бригада и делаются закупки. Состав один и тот же для квартиры и для дома, меняется только объём.
Показать полный состав документации
Чертежи
- Фото существующей ситуации
- Обмерный план
- Варианты планировочных решений
- План утверждённого варианта с расстановкой мебели и оборудования
- 3D-визуализации всех помещений
- Планы реконструкции: демонтаж и монтаж перегородок
- Окончательный разбивочный план помещения после перепланировки
- План с габаритными размерами мебели и оборудования
- Маркировка окон, дверей и проёмов
- План-проекция потолков, разрезы потолков
- План пола с учётом напольного покрытия
- План устройства тёплого пола
- План установки розеток и выключателей
- План-проекция размещения осветительных приборов
- Схема управления освещением
- План размещения сантехоборудования
- План-схема кондиционирования, вентиляции и отопительных приборов
- Развёртки внутренних поверхностей всех стен
- Чертежи предметов для индивидуального изготовления: лестницы, ограждения, мебель
Спецификации и ведомости
- Спецификация окон
- Спецификация наружных дверей
- Спецификация межкомнатных дверей
- Спецификации мебели и оборудования
- Спецификации декоративных и установочных профилей: плинтусы, молдинги, профили теневого шва
- Спецификация осветительных приборов
- Спецификация электроустановочных изделий: рамки розеток и выключателей
- Ведомости отделки помещений: плитка, другие напольные покрытия, стены, потолки
На каждом листе проекта есть QR-код, который открывает виртуальный тур по объекту: заказчик или подрядчик может посмотреть в 3D любой ракурс любого помещения.
Сколько стоит дизайн интерьера
Интерьер жилья мы считаем за помещение, а не за квадратный метр. У каждого помещения две части цены: концепция с 3D-визуализацией и рабочая документация.
В таблицах - базовая стоимость наших услуг, в эту ценовую категорию попадает большинство наших проектов. При индивидуальном рассмотрении стоимость может быть выше на 10-30%.
Все цены в евро и актуальны на 1 сентября 2026 года.
Перед проектом
| Работа | Цена, € |
|---|---|
| Обмерный чертёж, помещение до 80 м² | 50 |
| Обмерный чертёж, 80-250 м² | 80 |
| Обмерный чертёж, больше 250 м² | 80 + по 50 за каждые следующие 80 м² |
| Три варианта планировки с расстановкой мебели и сантехники | 2 за м², но не меньше чем за 50 м² |
| Ещё один вариант планировки | 30 |
| Ещё один вариант расстановки мебели | 10 |
Проект, за помещение
| Помещение | Концепция и 3D, € | Рабочая документация, € |
|---|---|---|
| Гостиная-кухня-столовая (одно пространство) | 550 | 350 |
| Гостиная (отдельно) | 300 | 250 |
| Кухня-столовая (отдельно) | 300 | 250 |
| Спальня | 250 | 200 |
| Санузел до 10 м² | 150 | 150 |
| Санузел больше 10 м² | 250 | 200 |
| Холл или прихожая больше 15 м² | 120 | 100 |
| Прихожая до 15 м² или коридор | 50 | 50 |
| Гардеробная (отдельно) | 50 | 50 |
| Терраса до 20 м² | 30 | 30 |
| Терраса больше 20 м² | 50 | 50 |
| Техническое помещение: постирочная, кладовая, котельная, гараж | 50 | 50 |
В концепцию входят два варианта 3D по утверждённой планировке. Третий и следующие варианты - от 25 до 50% цены помещения.
Два примера расчёта
Апартамент под сдачу, 55 м²: гостиная-кухня-столовая, спальня, санузел, прихожая, терраса. Обмеры 50 + планировка 110 + гостиная-кухня 900 + спальня 450 + санузел 300 + прихожая 100 + терраса 60 = 1 970 €.
Дом, 160 м²: холл, гостиная-кухня-столовая, три спальни, три санузла (один большой), гардеробная, коридор, терраса, постирочная. Обмеры 80 + планировка 320 + холл 220 + гостиная-кухня 900 + спальни 1 350 + санузлы 1 050 + гардеробная 100 + коридор 100 + терраса 100 + постирочная 100 = 4 320 €.
Коммерческие интерьеры - рестораны, офисы, отели - считаются за квадратный метр: от 20 до 60 € за м², в зависимости от назначения, площади и стилистики.
Авторский надзор и дополнительные услуги
| Работа | Цена, € |
|---|---|
| Консультация с выездом на объект | 150, входит в стоимость, если заказываете проект |
| Выезд на объект во время стройки | 100-200 за выезд, в зависимости от расположения объекта |
| Онлайн-сопровождение стройки | 200-300 в месяц |
| Комплексный надзор: онлайн-сопровождение и три выезда в месяц - на объект или по вашим вопросам | 500-600 в месяц, в зависимости от расположения объекта ** |
| Выезд с вами по магазинам | 100-150 за рабочий день |
| Подбор мебели, оборудования, материалов, декора | 10-15% от стоимости позиции * |
| Ведомости мебели и оборудования, если закупаете сами | 15% от стоимости рабочей документации по разделу |
| Чертежи отдельных элементов для производства: лестницы, ограждения, перголы, мебель | 50-500, зависит от сложности |
* Как устроен гонорар за подбор. Поставщики и салоны, с которыми мы работаем, обычно выплачивают дизайнеру 10-15% от стоимости товара - вместо скидки клиенту или в дополнение к ней. Этот процент и есть наш гонорар за подбор, и мы говорим об этом открыто. Всё, что поставщик даёт сверх этого, достаётся вам: если скидка 20%, то 10-15% - наш гонорар, остальное - ваша скидка. Если поставщик новый и скидок не предусматривает, гонорар за подбор - 5-10% от стоимости товара, и его оплачиваете вы.
** Комплексный надзор оформляется договором сопровождения минимум на 6 месяцев. Летом, когда на побережье закрыт строительный сезон, оплата не начисляется.
Пришлите адрес объекта, площадь и пару слов о том, что хотите получить, - и мы сориентируем вас по цене и срокам.
Как идёт работа
Пять шагов, и каждый вы утверждаете до начала следующего, - чтобы на площадке не было сюрпризов и не пришлось оплачивать переделки дважды.
1. Знакомство. Слушаем, что вам нужно: квартира или дом, для себя или под сдачу, кто живёт, какие привычки, какой бюджетный коридор. Смотрим объект, обсуждаем цели.
2. Обмеры и планировка. Точная подоснова и два-три варианта планировки. Вместе выбираем лучший и доводим его до идеала.
3. Визуализация. Выбранный вариант в 3D. Правки в два этапа: сначала один общий список замечаний по всем помещениям, затем мелкие доработки - и образ зафиксирован.
4. Рабочая документация. Чертежи и спецификации для подрядчика и для закупок.
5. Надзор. Онлайн на связи всю стройку, выезды на ключевых этапах: разметка, электрика до зашивки, сантехника до плитки, укладка плитки, покраска с выкрасами, монтаж света и мебели.
Сколько это занимает. Апартамент - ориентировочно 5-8 недель, дом 150-200 м² - 3-4 месяца. Плюс время на ваши согласования: чем быстрее вы утверждаете этапы, тем быстрее готов проект.
Интерьер под себя, под аренду и под бизнес
Это три разные задачи, и путать их дорого.
Дом для себя начинается с привычек, а не с каталога. Кто встаёт раньше, кто работает из дома, кто готовит всерьёз, где сушится бельё в феврале, когда на террасе сыро. Отсюда вырастают планировка, свет и хранение. Для дома в Черногории отдельно важна терраса: тень летом, защита от ветра, свет для вечеров, розетки снаружи, место для подушек и чехлов.
Апартамент под сдачу держит рейтинг не "красивым дизайном", а тем, на что гости жалуются: темно, шумно, негде повесить полотенце, некуда положить вещи. Поэтому - нейтральная тёплая база, которая хорошо выглядит на фото и не устаревает за сезон. Прочные поверхности там, где их бьют чемоданами. Розетки у кровати и у зеркала. Тихий кондиционер не над подушкой. Запасная плитка и краска тех же оттенков в кладовой, чтобы скол после сезона закрывали за день.
Бизнес - ресторан, бутик-отель, офис - добавляет к интерьеру нормы, потоки людей и оборудование. Такие объекты у нас есть, например бутик-отель GALATHEA HOUSE в Прчани.
Что важно знать именно в Черногории
Море не прощает случайной отделки. Влажность, жара в июле и августе, сырое межсезонье. Материал, который отлично служит в городской квартире, у воды может повести себя иначе.
Кондиционер - не опция, а фон жизни. Блок над изголовьем кровати - самая частая находка в готовых ремонтах: формально холодит, фактически дует в лицо. Трассы и дренаж прячут до отделки, место блока выбирают так, чтобы поток шёл вдоль комнаты.
Местные высоты. Черногорцы в среднем высокие, около 183 сантиметров у мужчин, и строители нередко поднимают столешницу, раковину и зеркало под свой рост. Для семьи, где все высокие, это удобно. Для апартамента под сдачу - ошибка, за которую потом платят отзывами на Booking.com.
Цвет и солнце. Оттенок, который в салоне казался тёплым серым, в квартире с южным солнцем уходит в сиреневый, а северная спальня съедает тёплый беж. Поэтому свет и цвет подбираем с учётом сторон света, а оттенки подтверждаем выкрасами на объекте.
Закупки с учётом логистики. Многие позиции едут из Подгорицы или из-за границы, некоторые долго. Встраиваемую технику и сантехнику заказываем сразу, как готова спецификация, чтобы не держать отделку.
Если ваш объект в Черногории, а вы - нет
Большая часть наших заказчиков не живёт здесь постоянно, поэтому формат сложился на практике.
- Обмеры без вашего прилёта - достаточно доступа на объект.
- Один мессенджер: личный чат с нами и отдельный чат с подрядчиками. Важное ведём перепиской, чтобы договорённости фиксировались, а итог созвона возвращаем в чат текстом.
- Фотофиксация вместо присутствия. Бригада присылает фото и короткие видео по точкам: разметка, трассы, выводы, раскладка, выкрасы. Скрытые работы без фото не принимаем.
- Прилетать на каждый этап не нужно - достаточно приёмки ключевых этапов или финальной расстановки.
По видеосвязи говорим на русском, украинском и черногорском, на английском - переписка. Подробнее - в статье "Стройка в Черногории удалённо".
Наши работы по дизайну интерьера
Все работы - в разделе Дизайн интерьера портфолио.
Кто делает
ABRIS - семейная студия Татьяны и Антона Седневых. Татьяна - архитектор, ведёт проект от первого эскиза до надзора на площадке. Антон - дизайнер интерьера, ещё до начала работ проводит клиента по будущему интерьеру в 3D. Вы работаете с авторами проекта, а не с менеджером.
Если меняется весь дом
Когда интерьер - часть большой реконструкции, фасад, планировка и сад проектируются вместе, а альбом интерьера становится одним документом с остальными. Обычно так выходит дешевле: одна команда, один набор решений, никто не переделывает за другим. Подробнее - в разделе Реконструкция, а если дом строится с нуля - в разделе Архитектурное проектирование.
Вопросы, которые нам задают
Можно заказать только планировку?
Да. Это первый этап: обмеры и три варианта планировки с расстановкой мебели - 2 € за м² плюс обмерный чертёж. Минимальный заказ - 100 €. Если объект меньше 50 м², за планировочные решения вы платите как за 50 м², для объектов больше 50 м² - 2 € за м². Планировка решает большую часть будущего удобства, дальше вы сами решаете, продолжать ли.
А только 3D, без чертежей?
Можно, но оправдано это в одном случае: объект готовят к продаже, и визуализации раскрывают его лучше, чем голые стены. Ремонт по картинкам без чертежей потом дорого обходится.
Сколько раз можно вносить правки?
В визуализации - два этапа: один общий список замечаний, затем мелкие доработки. Дополнительный вариант планировки - 30 €, расстановки мебели - 10 €, новый вариант 3D - от 25 до 50% цены помещения.
У меня уже идёт ремонт. Не поздно?
Зависит от стадии. Пока не проложена электрика и не уложена плитка, почти всё можно поправить дёшево. После чистовой отделки любая правка стоит времени, грязи и денег. Напишите, на каком вы этапе, - скажем честно, что имеет смысл.
Вы занимаетесь закупкой?
Подбираем мебель, свет, сантехнику, материалы и декор. Наш гонорар - 10-15% от стоимости позиции, и обычно его выплачивает поставщик, а не вы; всё, что поставщик даёт сверх этого, остаётся вашей скидкой. Можем выезжать с вами по магазинам. Если хотите закупать сами, составим ведомости с конкретными позициями.
Что такое авторский надзор и что им не является?
Это сверка стройки с проектом: те ли выводы, та ли затирка, тот ли оттенок, там ли стык покрытий. Надзор - не руководство бригадой и не ответственность за качество работ: прораб отвечает за то, как кладут, мы - за то, что кладут именно то, что в проекте. Онлайн-сопровождение - 200-300 € в месяц, выезд на объект - 100-200 €, в зависимости от расположения объекта, либо комплексный надзор "всё включено" - 500-600 € в месяц.
Можно работать с моим подрядчиком?
Да, это нормальная практика. Любой грамотный строитель работает по нашим чертежам. Мы привыкли и к крупным компаниям, и к небольшим бригадам.
Вы занимаетесь разрешительной документацией?
Мы готовим архитектурную часть и работаем в связке с местными инженерами, которые закрывают остальное.
Расскажите о помещении
Пришлите фотографии, план, если он есть, и напишите, что комнаты должны для вас делать. Мы честно скажем, что стоит менять, а что нет. Консультация с выездом на объект входит в стоимость, если вы заказываете проект.