Apartment "ADRIA" in RC "BELVEDERE"

Задача: "инстаграмная" квартира, которая не выйдет из моды

Осенью 2021 года к нам обратилась пара, которая несколько лет профессионально управляла чужой недвижимостью: сдавала, обслуживала, вела гостей. В новом комплексе Belvedere в Бечичи они купили две квартиры, уже для себя и тоже под аренду. Эта была первой, соседнюю "JADRAN" мы делали следом в том же стиле.

Задачу сформулировали так: модно, стильно, удобно и максимально "по-эйрбиэнбишному", чтобы гость хотел сфотографировать каждую комнату. Мне же хотелось, чтобы интерьер не оказался одноразовым. Поэтому отделку, плитку, санузлы и мебель я подбирала так, чтобы и через десять лет они выглядели уместно.

Квартира досталась нам голой коробкой от застройщика: бетонный потолок, штукатурка, пол без стяжки. Общая площадь 157 м², из них внутри около 112 м². Ещё две террасы: 32 м² вдоль гостиной и кухни, с джакузи и обеденной зоной, и 13 м² полукругом вдоль спален.

Обмер и планировка: что было неудобно

Мы сделали полный дизайн-проект интерьера: обмеры, 3D-визуализации и панорамы 360°, все рабочие чертежи, ведомости света, сантехники и мебели.

Первый вариант я нарисовала на существующей планировке, по сути это была расстановка мебели. Он сразу показал слабые места:

• от входной двери почти до кухни тянулся длинный коридор, который работал только как проход;
• из коридора в кухню вела вторая дверь, прямо в рабочую зону;
• санузел открывался в спальню у самого изголовья кровати;
• стиральную машину можно было поставить только в угол санузла, другого места для неё в этой планировке не было.

Правильная планировка и концепция родились сразу, во втором варианте. Третий и утверждённый отличались от него незначительно: мы искали более удачную расстановку мебели и сантехники. Несущие стены остались на месте, все изменения касались перегородок, дверей и встроенной мебели.

‹1 / 2›

Четыре решения, которые изменили квартиру

Постирочная за зеркалом. Из неиспользуемого куска коридора у входа выкроили закрытый шкаф: стиральная машина, "серверная" и хозблок. Этот блок заодно отделил спальную часть квартиры от гостиной. Вместо бесполезного холла, в который выходили пять дверей, включая входную, получилась прихожая с местом для хранения, а спальни ушли в свою, отдельную зону. Чтобы не украсть у прихожей пространство визуально, на всю перегородку от пола до потолка поставили зеркало. В нём отражается гостиная, и коридор кажется вдвое шире.

ДоПосле

Духовка в бывшей двери. Ту самую вторую дверь в кухню мы частично заложили снизу и сверху и вставили в получившуюся нишу духовку, совмещённую с микроволновкой. Шкафы под столешницей освободились под хранение, а под нишей со стороны гардеробной появился ещё один отсек.

ДоПосле

Проходная гардеробная. Оставшуюся часть длинного коридора мы превратили в гардеробную, через которую идёшь к мастер-спальне и ванной. Получился отдельный блок хозяев. Мебельщики сделали её точно по чертежам, и пользоваться ей действительно удобно.

Санузлы. Дверь санузла при второй спальне мы перенесли ближе к входу в комнату, чтобы она больше не была напротив кровати. Внутри унитаз стоит на угловой инсталляции, умывальник тоже угловой. Сантехника развёрнута по диагонали, а не прижата к стенам, а короб инсталляции с обратной стороны служит стенкой душа walk-in без поддона. На трёх квадратных метрах получилось нестандартное и очень красивое пространство.

Все три санузла решены в одной гамме: крупноформатная белая плитка и бежевый керамогранит под мрамор на акцентных плоскостях, подвесная сантехника, скрытые двери, контурный свет. В мастер-ванной угловая ванна с нишей-полкой во всю длину, в гостевом у входа накладная раковина на подвесной столешнице с подсветкой снизу. Рассмотреть их можно в панорамном туре в начале страницы.

Потолки, свет и теневой шов

Высота в гостиной и спальнях 3 метра, и мы её сохранили. Свет висит на магнитных треках, утопленных в потолок. Подвесные потолки опустили только в коридорах и санузлах, там же спрятаны щелевые диффузоры кондиционирования.

Это был наш первый объект с дверями скрытого монтажа и теневым профилем вместо плинтуса. По периметру пола его почти 76 метров, а вместе с потолком больше 170. Потолочный профиль строители полюбили сразу: монтировать его просто, а выглядит он идеально. С плинтусом оказалось сложнее: стык наличника скрытой двери и плинтусного профиля потребовал отдельного решения. Теперь я учитываю эту особенность в каждом проекте, и для этого узла у нас уже есть готовое решение.

‹1 / 5›

Цвет: как появился синий

Заказчики почти полностью доверились нашему вкусу. Разные варианты отделки, которые вы видели в туре, это не капризы, а поиск. Спальню мы начинали в графите с чёрным бельём, кухню пробовали с чёрным мраморным столом и деревянным полом, в гостиной перебирали люстры и даже потолочные вентиляторы. Каждый следующий вариант становился светлее и спокойнее.

Пыльный синий предложила я, и он сразу понравился всем. Из окон видно Адриатику, и этот глубокий приглушённый цвет отвечает морю за окном. Один и тот же пыльный синий проходит через всю квартиру: нижние фасады на кухне, модульные диваны в гостиной, стена за кроватями во второй спальне, стена с часами в кабинете. Только в мастер-спальне оттенок сложнее, ближе к морской волне. Остальное держится на светлом камне на полу, белом, орехе и латуни.

‹1 / 6›

Зеркала

Зеркала здесь работают как отдельный материал:

• в каждой спальне большое зеркало от пола до потолка;
• узкая зеркальная панель между шкафами в гардеробной;
• зеркало у выхода на террасу в кабинете;
• в санузлах гладкие панорамные зеркала без рам, в гостевом от 1,2 м до самого потолка.

Они удваивают свет и пространство, и квартира кажется заметно больше своих метров.

Гостиная, спальни и кабинет

В гостиной модульные диваны стоят свободным островом, ТВ-стена собрана в деревянный портал с 3D-панелями, а белые 3D-панели с треугольным рисунком занимают всю стену столовой. В мастер-спальне мягкое изголовье между подсвеченными рейками, во второй спальне две кровати симметрично в деревянном "портале". Кабинет днём рабочий, а для гостей в нём есть раскладной диван.

‹1 / 28›

Мебель по чертежам

Почти всю мебель мы спроектировали сами: кухню, прихожую, гардеробную, консоли и тумбы, шкафы и стеллаж во второй спальне, шкафы в кабинете, тумбы в санузлах и модульные диваны. Мебельщик максимально придерживался проекта, можно сказать, сделал всё по чертежам. Светильники заказчики купили не совсем по нашей ведомости, но подобрали похожие.

ПроектРеализация

ПроектРеализация

Как это строили

Многое из заложенного в проект в 2021 году в Черногории было почти не достать: теневые профили, двери скрытого монтажа, 3D-панели, щелевые диффузоры. Поэтому прораб возил материалы из Украины на бусе. Авторский надзор изначально не планировали: проект был настолько подробным, что опытный прораб мог вести стройку по чертежам без меня.

В феврале 2022 года прораб уехал за материалами для соседней квартиры и не смог вернуться: с началом войны мужчинам закрыли выезд из Украины. Без него бригада не решалась принимать решения сама, поэтому до конца стройки я была на связи со строителями каждый день и вела объект онлайн. Двери, которые прораб успел привезти в первый раз, стоят в этой квартире. Харьковскую фабрику, где их делали, в первые дни войны разбомбили.

Через несколько лет

Сегодня время выдают, пожалуй, только люстры. Отделка, санузлы, мебель и общее стилевое решение выглядят так же уместно, как в 2021 году, а этого мы и добивались.

Пройтись по квартире можно в панорамном туре выше. А соседняя квартира "JADRAN" тех же владельцев сделана в том же стиле, но с другими решениями.