Apartment in RC "EMERALD RESIDENCE"
Дизайн 12 типовых квартир для застройщика Emerald Residence в Баре, панорамный тур и мини-дизайн-проект квартиры для покупательницы.
- ЛокацияBar, Montenegro
- ДатаApril 2021
- Категория Дизайн интерьера
Дизайн квартир для застройщика
Emerald Residence в Баре, Черногория, знает весь город: три корпуса на 320 апартаментов, коммерция на первых этажах, своя благоустроенная зона отдыха и бассейн.
Менеджеры комплекса грамотно подошли к продажам: ещё в начале стройки первого корпуса (А), в 2021 году, заказали у нас презентационные планы и концептуальные дизайны интерьера с 3D-визуализацией всех типовых квартир для сайта продаж. Всего получилось 12 апартаментов.
Универсальный стиль на готовых материалах
Мы проектировали с прицелом на продажи. Старались сделать стиль максимально универсальным, чтобы квартиры нравились большинству покупателей. При этом все 12 апартаментов отличаются друг от друга, чтобы подходить разным вкусам.
Одно из главных требований - использовать в дизайне материалы, уже закупленные на весь комплекс: керамогранит под белый мрамор в санузлах и на полу кухонь-гостиных, берёзовый паркет в спальнях. Мы сохранили их как основу, поэтому вы увидите эти материалы на наших рендерах.
Панорамный тур 360° по апартаменту
Для одного из апартаментов мы сделали панорамный тур. Его не было в заказе, мы собрали его позже для своего портфолио, как демонстрацию возможностей. С таким туром покупатель может пройтись по квартире виртуально, а это помогает быстрее решиться на покупку.
Это пример того, насколько презентация продаёт не просто недвижимость, а мечту и стиль жизни.
Дизайн квартир в Баре, который продаёт с 2021 года
Заказ выполнили, дизайны разместили на сайте. Начались активные продажи. Квартиры в ещё строящемся первом корпусе успели даже перепродать. С 2021 года прошло несколько лет, сайт комплекса изменился, достраивается третий корпус, а наши дизайны до сих пор на сайте и продают.
Ниже - те самые презентационные рендеры типовых квартир, которые продают с 2021 года. Показываем шесть из двенадцати: апартамент с двумя спальнями и двумя санузлами, с двумя спальнями, два с одной спальней и две студии.
Апартамент с двумя спальнями и двумя санузлами № 61
Апартамент с двумя спальнями № 59
Апартамент с одной спальней № 60
Апартамент с одной спальней № 57
Апартамент-студия № 34
Апартамент-студия № 25
Покупатели пришли к нам сами
С этим объектом связана ещё одна маленькая история. В том же 2021 году два покупателя, не связанных между собой, купили квартиры в Emerald Residence в Баре и попросили менеджера познакомить их с дизайнерами, которые делали презентационные материалы для сайта продаж. Им хотелось, чтобы именно мы адаптировали дизайн под их задачи. Это были студия и апартамент с двумя спальнями.
Апартаменты продаются с частичной отделкой: керамогранит на полу и в санузлах, паркет в спальнях, выведены коммуникации, стены и потолки оштукатурены и окрашены в белый цвет. По сути можно поставить мебель и жить, многие так и делают. А можно вложить ещё немного сил и средств и получить то, что будет по-настоящему нравиться.
Для этих заказчиков мы сделали мини-дизайн-проекты:
- перенос части розеток и выключателей под новую мебель с учётом эргономики и образа жизни;
- подбор светильников и корректировка выводов под них во всей квартире;
- мебель на заказ по нашим чертежам;
- подбор мягкой мебели в салонах.
Санузлы и полы не трогали.
Проект апартамента-студии мы вели полностью, заказчик приехал уже в готовый апартамент. А квартирой с двумя спальнями заказчица занималась практически сама, мы сделали для неё только мини-дизайн-проект.
Мини-дизайн-проект квартиры с двумя спальнями
Покажем проект этого апартамента с двумя спальнями.
Визуализации мини-дизайн-проекта
Нажмите на любой снимок, чтобы открыть его во весь экран, - дальше стрелки, свайп или клавиши ← →.
Он небольшой по сравнению с нашими обычными проектами, всего 26 листов. Но детализация была такой, что заказчица обошлась почти без авторского надзора.
Мы потратили три дня на подбор мягкой мебели в салонах, колеров для стен и материалов для мебели на заказ, остальное она сделала сама по проекту с телефонными консультациями, которых, честно говоря, тоже было немного. Проекта ей было достаточно. Когда всё закончилось, она прислала любительский видеообзор, где видно, что она реализовала проект с точностью примерно на 90%. За такие видео мы всегда очень благодарны заказчикам.
Подача продаёт
Это пример того, как красивая подача влияет на продажи квартир. Застройщикам и инвесторам выгодно не экономить на красивом рендере: с ним квартиры продаются в большем объёме и быстрее, и, соответственно, быстрее приходит возврат инвестиций.
Сегодня многие застройщики используют сгенерированные ИИ изображения интерьеров для своих сайтов продаж и рекламы в социальных сетях. Это работает, поэтому нам продавать услугу по созданию таких изображений уже нет смысла. А вот панорамные туры, которые создают эффект погружения, у нас заказывают до сих пор, и осень 2026 это подтверждает.
А вот чего ИИ точно не может и в чём мы незаменимы - так это поездить по салонам и выбрать мебель, пообщаться с продавцами и поставщиками, подобрать лучший колер для покраски, разработать мебель на заказ, сделать планы переноса розеток и выключателей и просто адаптировать дизайн под конкретного человека физически.
Дизайн квартиры в новостройке в Черногории
Если вы купили квартиру в новостройке в Черногории и хотите сделать её уютной для жизни или рентабельной для сдачи в аренду через Airbnb, обращайтесь. Адаптируем интерьер под вас.
Задумали что-то похожее?
Пришлите адрес объекта и то, что хотите с ним сделать. В ответ - фиксированная цена и реальные сроки, ещё до каких-либо обязательств.