Apartment in RC "EMERALD RESIDENCE"
Дизайн 12 типових квартир для забудовника Emerald Residence у Барі, панорамний тур і міні-дизайн-проєкт квартири для покупниці.
- МісцеBar, Montenegro
- ДатаApril 2021
- Категорія Дизайн інтер’єру
Дизайн квартир для забудовника
Emerald Residence у Барі, Чорногорія, знає все місто: три корпуси на 320 апартаментів, комерційні приміщення на перших поверхах, власна облаштована зона відпочинку та басейн.
Менеджери комплексу грамотно підійшли до продажів: ще на початку будівництва першого корпусу (А), у 2021 році, замовили у нас презентаційні плани й концептуальні дизайни інтер’єру з 3D-візуалізацією всіх типових квартир для сайту продажів. Усього вийшло 12 апартаментів.
Універсальний стиль на готових матеріалах
Ми проєктували з прицілом на продажі. Намагалися зробити стиль максимально універсальним, щоб квартири подобалися більшості покупців. Водночас усі 12 апартаментів відрізняються одне від одного, щоб пасувати різним смакам.
Одна з головних вимог - використати у дизайні матеріали, вже закуплені на весь комплекс: керамограніт під білий мармур у санвузлах і на підлозі кухонь-віталень, березовий паркет у спальнях. Ми зберегли їх як основу, тож ви побачите ці матеріали на наших рендерах.
Панорамний тур 360° по апартаменту
Для одного з апартаментів ми зробили панорамний тур. Його не було у замовленні, ми зібрали його пізніше для свого портфоліо, як демонстрацію можливостей. З таким туром покупець може пройтися квартирою віртуально, а це допомагає швидше наважитися на купівлю.
Це приклад того, наскільки презентація продає не просто нерухомість, а мрію і стиль життя.
Дизайн квартир у Барі, який продає з 2021 року
Замовлення виконали, дизайни розмістили на сайті. Почалися активні продажі. Квартири у ще недобудованому першому корпусі встигли навіть перепродати. З 2021 року минуло кілька років, сайт комплексу змінився, добудовується третій корпус, а наші дизайни досі на сайті й продають.
Нижче - ті самі презентаційні рендери типових квартир, які продають з 2021 року. Показуємо шість із дванадцяти: апартамент з двома спальнями і двома санвузлами, з двома спальнями, два з однією спальнею і дві студії.
Апартамент з двома спальнями і двома санвузлами № 61
Апартамент з двома спальнями № 59
Апартамент з однією спальнею № 60
Апартамент з однією спальнею № 57
Апартамент-студія № 34
Апартамент-студія № 25
Покупці прийшли до нас самі
З цим об’єктом пов’язана ще одна невелика історія. Того ж 2021 року двоє покупців, не пов’язаних між собою, купили квартири в Emerald Residence у Барі й попросили менеджера познайомити їх із дизайнерами, які робили презентаційні матеріали для сайту продажів. Їм хотілося, щоб саме ми адаптували дизайн під їхні завдання. Це були студія та апартамент із двома спальнями.
Апартаменти продаються з частковим оздобленням: керамограніт на підлозі й у санвузлах, паркет у спальнях, виведені комунікації, стіни та стелі поштукатурені й пофарбовані у білий колір. По суті, можна поставити меблі й жити, багато хто так і робить. А можна вкласти ще трохи сил і коштів і отримати те, що по-справжньому подобатиметься.
Для цих замовників ми зробили міні-дизайн-проєкти:
- перенесення частини розеток і вимикачів під нові меблі з урахуванням ергономіки та способу життя;
- підбір світильників і коригування виводів під них у всій квартирі;
- меблі на замовлення за нашими кресленнями;
- підбір м’яких меблів у салонах.
Санвузли й підлогу не чіпали.
Проєкт апартамента-студії ми вели повністю, замовник приїхав уже у готовий апартамент. А квартирою з двома спальнями замовниця займалася практично сама, ми зробили для неї лише міні-дизайн-проєкт.
Міні-дизайн-проєкт квартири з двома спальнями
Покажемо проєкт цього апартамента з двома спальнями.
Візуалізації міні-дизайн-проєкту
Натисніть на будь-яке фото, щоб відкрити його на весь екран, - далі стрілки, свайп або клавіші ← →.
Він невеликий порівняно з нашими звичайними проєктами, усього 26 аркушів. Але деталізація була такою, що замовниця обійшлася майже без авторського нагляду.
Ми витратили три дні на підбір м’яких меблів у салонах, кольорів для стін і матеріалів для меблів на замовлення, решту вона зробила сама за проєктом з телефонними консультаціями, яких, чесно кажучи, теж було небагато. Проєкту їй вистачило. Коли все закінчилося, вона надіслала аматорський відеоогляд, де видно, що вона реалізувала проєкт з точністю приблизно на 90%. За такі відео ми завжди дуже вдячні замовникам.
Подача продає
Це приклад того, як гарна подача впливає на продажі квартир. Забудовникам та інвесторам вигідно не економити на гарному рендері: з ним квартири продаються у більшому обсязі й швидше, а отже, швидше повертаються інвестиції.
Сьогодні багато забудовників використовують згенеровані ШІ зображення інтер’єрів для своїх сайтів продажів і реклами у соціальних мережах. Це працює, тому нам продавати послугу зі створення таких зображень уже немає сенсу. А от панорамні тури, які створюють ефект занурення, у нас замовляють досі, і осінь 2026 року це підтверджує.
А от чого ШІ точно не може і у чому ми незамінні - то це поїздити салонами й вибрати меблі, поспілкуватися з продавцями та постачальниками, підібрати найкращий колір для фарбування, розробити меблі на замовлення, зробити плани перенесення розеток і вимикачів і просто адаптувати дизайн під конкретну людину фізично.
Дизайн квартири у новобудові у Чорногорії
Якщо ви купили квартиру у новобудові у Чорногорії й хочете зробити її затишною для життя або прибутковою для здавання в оренду через Airbnb, звертайтеся. Адаптуємо інтер’єр під вас.
Задумали щось схоже?
Надішліть адресу об’єкта і те, що хочете з ним зробити. У відповідь - фіксована ціна й реальні строки, ще до будь-яких зобов’язань.